A vendre, pour l'automne 2022:
Spacieux et lumineux appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussé - sis dans une ferme rénovée en 2008 - au sein d'une petite PPE (4 copropriétaires); avec petit jardin privatif clôturé, bien ensoleillé jusqu'au soir avec beau dégagement sur le Jura et le Lac de Neuchâtel + grand jardin commun (avec jardin potager et abri de jardin commun); accès direct au jardin privatif par 2 portes-fenêtres; cave.
Possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Chats et chiens bienvenus.

DESCRIPTIF DETAILLE:
- CUISINE spacieuse (19,9 m2) équipée (four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, beaucoup d'armoires de rangement), avec porte-fenêtre donnant sur jardin privatif. Ouverte sur:

- GRAND SEJOUR ET ESPACE SALLE A MANGER (près de 70 m2 pour l'ensemble).

- Conduit existant pour poêle à bois.

- CHAMBRE 1 (16,6 m2) donnant sur le jardin.

- CHAMBRE 2/bureau (14,5 m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, le jardin.

- 2 SALLES DE BAIN avec WC (1x baignoire, 1 x douche italienne); emplacement + raccordement pour colonne de lavage.

- PARKING: 1 place couverte, 1 place extérieure (incluses dans prix) + places visiteurs et grand parking public tout proche.

- CHAUFFAGE: pompe à chaleur; ventilation intérieure (refroidissant l'été)

SITUATION:
- Situé dans un village proche de Romont, faisant partie de la Commune de Villaz, idéal pour amateurs de nature, dans cette région qui offre de belles balades à pied, vélo, cheval, avec vue sur les Alpes/Préalpes, voire le Mont-Blanc certains jours, ainsi que sur le Jura et le Lac de Neuchâtel.

TRANSPORTS - ACCES:
- A 20 minutes de Fribourg, 15 minutes de Payerne, 12 minutes de l'autoroute Vevey-Berne (entrée Vaulruz), 10 minutes de la Route de Berne (Henniez).
- Transports publics: arrêt de bus (car postal+TPF) et bus scolaire à proximité immédiate, gare à 5 minutes en voiture.

- Petit commerce (ouvert le dimanche) dans le village; divers petits commerces ouverts le soir et le dimanche à 5-10 minutes (Denner p.ex.).

- Connexion internet rapide

CHARGES:
- Charges PPE: 281.- CHF/mois
Fonds de rénovation en création: 1000.- CHF/an

FINANCEMENT:
– Reprise de l'hypothèque fixe: taux d'intérêt 1.4% sur 8 ans.

DISPONIBILITE: Automne 2022

Photos et détails sur demande par e-mail. Merci de préciser vos: nom/prénom, adresse postale, e-mail et no. de téléphone.

AGENCES S'ABSTENIR - MERCI