Appartement T3 neuf de 75m2 avec 40 m2 de terrasses et garage aux portes de Genève
très lumineux avec vue dégagée sur montagne

Au cœur du village de Veigy-Foncenex, commune limitrophe de la Suisse, située à 11 km de Genève, 7 km de Douvaine, 15 km d’Annemasse, à deux pas de ses commerces et services, de ses écoles, crèches, médecins et équipements sportifs, de la mairie
Niché entre les paysages de montagne et les rives du lac Léman, le village offre un cadre de vie idéal pour apprécier le quotidien.
L’excellente desserte des transports en commun notamment les TPG permet de rejoindre facilement Genève.
Résidence récente au calme et sécurisée avec vidéophone, vigik, barrière levante autour d’un parc paysager de 2000 m2 Réalisation certifiée NF-Logement démarche HQE-Conception bioclimatique et BBC-Règlement thermique RT2012
DPE = B (62,6) GES = C (14,40)
Appartement orienté Sud-Ouest, au 3ème étage
Porte palière blindée anti-effraction et coupe-feu
Entrée avec placard agencé et visiophone
- Séjour/Cuisine aménagée et intégralement équipée (30 m2) baie et terrasse au sud, baie et terrasse à l’ouest
(four intégrable multifonctions pyrolyse, plaque de cuisson à induction 3 foyers, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur intégrable 263L, 2portes, lave-vaisselle intégrable 12 couverts)
- Buanderie
- Dégagement sur coin nuit
- Chambre avec parquet, placard agencé, coffre-fort (16 m2) avec porte fenêtre sur terrasse côté ouest
- Chambre avec parquet et placard agencé (11m2) avec porte fenêtre sur terrasse côté ouest
- Salle de bain avec fenêtre, aménagée avec douche à l’italienne, meuble sous vasque, miroir, sèche-serviette, mitigeur thermostatique et WC - - -Toilettes séparées avec lave-mains et miroir
Terrasse bois orientée Sud/Sud-Ouest de 28 m2
vue sur la plaine de Veigy jusqu'au City Green et sur toute la chaîne du Jura 
Terrasse bois couverte orientée au Sud de12 m2
vue sur le Salève, le clocher de l'église, la dent d'Oche et les Aravis.

Garage souterrain privatif équipé d’un point lumineux central, d’une prise de courant 2P+T avec commande électrique par émetteur infra-rouge (2.93m x 5,67m soit 16.42 m2)
Parking réservé à la copropriété avec emplacements libres
Local à vélo pour l'immeuble

Volets roulants brise-soleil à lames orientables et à commande électrique Chauffage par chaudière collective par condensation avec plancher chauffant hydraulique Eau chaude sanitaire par panneaux solaires

Loyer appartement : 1681 euros + charges (eau chaude, chauffage, entretien parties communes, espaces verts, ascenseur) : 100 euros
Compteurs individuels pour l'eau froide et l'électricité
Disponibilité : 15 avril 2022
Dépôt de garantie : 1681 euros
Pas de frais pour l'état des lieux et le bail
Contact direct avec le propriétaire